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二手房按揭贷款流程如下：1、贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；2、然后到银行签订贷款合同；3、银行会审核贷款人及...
二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序，办理程序主要包括： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提...
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1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例 2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系 3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据 4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节 5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款 6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付 7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续 8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续 9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证 10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续 以上是ask.com小编为大家整理的关于合肥首套房贷款利率上浮多少的相关知识，在买房子的时候，可以选择商业贷款与住房公积金贷款，一般来说还是建议大家选择住房公积金贷款。大家还有相关的问题欢迎咨询ask.com相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。
1、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、买方向贷款银行提出贷款申请，并提供有关贷款证明材料； 3、买卖双方找到贷款机构认可的房屋评估机构进行房屋评估，并出具房屋评估报告； 4、律师事务所对借款人提供的各种材料证明进行审批，然后出具《法律意见书》； 5、银行进行审批，审批通过后，咨询借款人是否同意办理贷款； 6、买卖双方办理产权过户手续，过户成功后，借款人到银行办理贷款手续； 7、借款人与银行签订二手房抵押贷款合同； 8、借款人与银行携带房屋所有权证到房管部门办理抵押登记手续； 9、银行向借款人发放贷款； 1 0、借款人拿到贷款之后，需要按照贷款合同上规定的日期按时足额还款； 1 1、借款人把所有贷款还清后，办理解除抵押登记手续。
1、签约。 2、签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。 3、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。 4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。 7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。 8、放款，过户完毕3个工作日内放款给卖方。 9、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。 10、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。 11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
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