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车库出租合同协议有法律效力吗

2023-04-12
一、车库出租合同协议有法律效力吗 签订车库租赁协议的当事人具有民事行为能力,协议书是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议具有法律效力。 《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、提前解除租赁合同能要求出租人退还押金吗 提前不想租了,押金能不能退,我们要分两种情况来看: (一)是租房合同中有明确约定这种事项的。 租房合同中有明确约定,譬如押金不属于租赁合同约定的违约金,那么出租人应当及时退还押金,承租人也可以要求返还押金。这种情况就依据合同约定来处理。 (二)租房合同中无约定或者约定不明的时候,押金应当退还。 但是这里需要注意的是,在租房的过程中,如果租客没有按照合同约定履行租房合同义务的,就无权要求退还押金。 实际中,遇到房东拒退押金的,涉及金额有比较大的,建议可以搜集相关的证据资料到法院申请诉讼解决。

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