买房不想卖了怎么办

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• 问房屋买卖定金不想买了怎么办
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 如果你不想买房了，可以利用一下“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”的规定，请求开发商返还定金。

• 问买的二手房不想卖了怎么办
  

  如果你的房屋还么有办理过户手续的，可以不卖了，就是解除购房合同，但是要按照签订的购房合同承担违约责任，如果合同中有违约金条款的，你可能还要承担违约金。 同样，如果购房合同中对付款期限有约定的，而对方的行为是违反合同约定的，你也可以依据合同要求对方赔偿你损失，如果约定有违约金条款的，还可以要求对方支付你违约金。

• 问签了买卖合同不想要卖房怎么办
  

  需要具体分析，如果是签了买卖合同之后不想卖房的，需要承担合同违约赔偿责任。 对于合同违约赔偿，一般来说，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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