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在商品房买卖中,可以要求双倍赔偿: 1、签订合同后,卖方将房屋出售给第三方或未通知买方抵押给第三方; 故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供...
在下列情况下可以得到双倍赔偿: 1、劳动者同意并且积极和公司签订劳动合同,但是公司拒绝签订; 2、未签订合同的情形发生在2008年2月1日以...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用“双倍赔偿”的情形作出了限定。根据该《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。而当事人在买房过程中受到欺诈现要解除合同,当事人可据此得到双倍赔偿。
1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第八条规定,有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的无法实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同,返还已付房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后,出卖人将该房屋出售给第三人。2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销或者解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证;(2)故意隐瞒出售房屋已抵押的事实;(3)故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。3、交房阶段——《商品房买卖合同解释》第14条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符,合同有约定,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照下列原则处理:(1)面积误差比绝对值为3%以内(含3%),根据合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(2)面积误差比绝对值超过3%买受人要求解除合同,返还已付房款和利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分房价由买受人按约定价格补足,面积误差比超过3%部分房价由卖方承担,所有权归买方所有;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比为3%以内(含3%)部分房价和利息由卖方返还给买方,面积误差比超过3%部分房价由卖方双倍返还给买方。
《劳动合同法》规定,签订劳动合同的要求非常严格。新法实施后,劳动者起诉双倍工资的案件数量大幅增加。那么,不签订劳动合同就能拿到双倍工资吗?根据《劳动合同法》,用人单位自用工之日起不满一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当每月向劳动者支付双倍工资。然而,在实践中,许多工人误以为只要他们还没有签订合同,他们就有权获得双倍的工资。其实拿到双倍工资是有前提的。在什么情况下不签订劳动合同可以获得双倍赔偿?1、劳动者同意并积极与公司签订劳动合同,但公司拒绝签订;2、未签订合同发生在2008年2月1日以后;3、并从进入公司一个月后的第二个月开始计算;4、劳动者不与公司签订合同;5、公司不依法与劳动者签订书面合同,需要支付每月2倍的工资;6、劳动者故意或者不愿意与公司签订书面劳动合同的,不适用变更条款;7、如果员工故意或者不愿意签订劳动合同,就不能拿的工资。
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