农村三产安置房房屋建好还可以合法吗？-法师兄

根据浙江省温州市瓯海区人民法院2015年作出的民事判决书可知，一、决议同意因土地征用返回给农户的三产安置房，由征田农户（安置户）委托给村委会统一建设，由村委会出面选择房开公司，委托给房开公司开发的具体细则条款由村委会出面商谈并签订协议。二、参照《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》，住宅用房安置指标可以由农村集体经济组织或者村民委员会自行开发建设或者委托代建，并应当由村民会议或者村民代表会议讨论决定，村委会出面选定房开公司并协商拟定具体的合同条款必须取得村民代表会议的授权。综上，如果农民提前将代建权利委托本村村委会，则你描述的情形仅是程序违法，但是如果委托代建完全没有经过村民会议讨论，在农民不知情的情况下，这情况就属于实体违法。

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农村房屋拆迁怎么安置，这在各地的标准有差异，以北京市为例，需要注意遵循以下安置标准： 1.拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超...

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质量还是不错的，因为是政府建的。安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等...

农村合法建房可以办理房产证，具体如下：一、办理程序：提出申请→受理（询问笔录）→审核（初审→复审→核准）→记载于登记簿→缮证、发证（集体土地范围内房屋登记必须公告）二、办事时限：30、60个工作日内完成（以全部材料提交齐全后）；若须公告，则顺延公告期。三、（一）国有土地范围内个人合法建房申请房屋所有权登记应提交的材料（30个工作日）1、登记申请表；2、申请人身份证明（核原件）；3、国有土地使用权证（核原件）、建设用地审批手续（复印件需经土地部门校对盖章）；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋已竣工的证明；6、房产测绘报告；7、其他必要材料。（二）集体土地范围内个人合法建房申请房屋所有权登记应提交的材料（60个工作日）1、登记申请表；2、申请人的身份证明及申请人房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；3、集体土地使用证（核原件）、土地原始来源证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房产测绘报告；6、其他必要材料。

农村安置房在有产权证的情形下，可以买卖。但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

农村安置房可以买卖。农村的拆迁安置房从严格的意义上讲，是安置拆迁人的，若其取得完整的财产所有权，可以出售。若没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。买房者在购买拆迁安置房时，不能仅仅看到其相对低廉的价格，更应当看到其特殊的风险。