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二手房过户手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:1.买卖双方身份证原件,复印件2.房屋买卖合同原件3.该房...
买方: 1、买方身份证原件(复印件2份) 2、户口簿原件(复印件2份) 3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分...
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借款人(买方): 1.房产证原件及复印件 2.借款人及配偶身份证原件及复印件 3.借款人及配偶户口薄原件及复印件(完整不缺页,集体户需有首页) 4.借款人婚姻证明原件及复印件(单身出具未婚证明,离异出具离婚证明) 5.借款人及配偶的收入证明 6.存折流水 房主(卖方): 1.借款人及配偶身份证原件及复印件 2.借款人及配偶户口薄原件及复印件(完整不缺页,集体户需有首页) 3.借款人婚姻证明原件及复印件(单身出具未婚证明,离异出具离婚证明) 企业法人: 法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、近三个月完税证明即三个月税单、下岗免税的需提供下岗再就业优惠证,近三个月财务报表,银行流水对帐单或个人存折流水或定期存单,如是股东需出示股东出资证明,公司章程 个体工商户: 营业执照、税务登记证、近三个月完税证明即三个月税单、下岗免税的需提供下岗再就业优惠证、近三个月财务报表、银行流水对帐单或个人存折流水或定期存单
二手房过户所需资料及手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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