首套住房契税缴纳标准2022

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• 问安徽省首套住房如何缴纳房产税？
  

  一、首先，多大的房子都要交房产税的。需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算： 1、按房产原值一次减除30后的余额计算。其计算公式为： 年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2 2、按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额年租金收入×适用税率(12) 二、根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。个人房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。 下列房产免收房产税： (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产 (2)由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的房产 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用的房产 (4)个人非营业用的房产 (5)经财政部批准的其他房产。

• 问上海契税首套房认定标准
  

  根据房屋面积的不同，所交的契税也不同。 《上海契税实施细则》中明确，上海首套房契税要根据面积来定，房屋面积在90平米（含90平米）以内。契税为1%。房屋面积在90-144平米以内，契税为1。5%。房屋面积在144平米（含144平米）以外，契税为3%。

• 问首套160平米的房子需要缴纳多少契税
  

  1、如果是首套住房，160平米的房屋需缴纳3%的契税；如果是二套住房，还是缴纳3%的契税。 2、建议可以去咨询下当地地税局的工作人员。另外你需要交纳的税款还有印花税（成交价*0.05%），房产证工本费80元，贴花税：5元/件。

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