夫妻之间买房过户需要手续费吗？

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• 问夫妻之间过户房产需要什么手续
  

  夫妻离婚了，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。

• 问夫妻之间房屋过户需要哪些手续
  

  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： 1、如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 2、结婚证复印件(核验原件)。 3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。 4、夫妻双方共有房屋的协议。 5、房屋所有权证。 6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件) 7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。 离婚的房屋赠与子女行为这期间发上的是物权转移过程，需要处理恰当。

• 问夫妻之间房子过户需要什么手续?
  

  夫妻房产证更名一般不需要缴纳契税，双方需要同时到房地产交易部门办理手续。办理手续时需携带的材料包括： 1、夫妻身份证原件及复印件。 2、结婚证原件及复印件。 3、房产证。 四、夫妻共有房屋协议。 5、购买公房的，应当提供原售房单位的证明，说明变更原因；商品房、经济适用房、夫妻双方写变更申请和原因。 6、购买公房的，应当提供原购房合同原件和复印件。 夫妻财产转让与正常财产转让有一定差异，夫妻财产仍属于双方的共同财产。如果财产以另一方的名义转让，一旦后期离婚，两人需要理财产。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

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