贷款买房子过户手续怎么办，法院会强制

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• 问贷款买房子没过户怎么办
  

  你好,你的问题有三个方法:1.去你们当初买房是办理贷款的银行去问问是否可以办理转按揭,就是把现有未偿还的贷款直接过户的他的名下,如果有就好半了.2.就是提前还贷,但他没有资金就不多说了.3.找一家信贷或是担保公司,让他们帮提前还贷,当然要付给他们一部分费用.还完以后在把房屋抵押在帮他还贷的信贷或担保公司.上述不管是怎么做,针对房屋来说都要办理过户手续,费用也不少.

• 问买房子过户手续要怎么办？
  

  过户可以持人民法院判决书到当地房管局办理房产过户手续。人民法院的裁判文书具有设立和变更物权的效力。如房管局、被执行人不配合，可请求人民法院强制执行。法院将向房管局发出协助执行函，将财产转让给权利人。

• 问法院拍卖的房子买受人怎么办理过户手续
  

  取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

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