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1、等额本息还款法 等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为: 每月还款额=贷款本金×月利率 备注:贷款...
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按揭贷款有两种方式:等额本息和等额本金。一、等额本息是先将你按揭期内的贷款利息全部计算出来,再与你的本金一起除以你的还款次数,这是等额本息。二、等额本金是每次还同样的本金,利息是前期还得少些,随着时间推移,以后每次还款付息金额就要大些。对于银行来说,他们更愿意你采用等额本息,这样对他们更有利,他们可以长期收息,比较稳定。针对你的情况,你可以采用等额本金,可以提前还贷。
1、等额本息还款法 等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为: 每月还款额=贷款本金×月利率 备注:贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额 例如:123000元贷款20年银行利率对应为:80.82 每月还款额=12.3×80.82=994.09元 2、等额本金还款法 等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为: 每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率 备注:贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额 例如:123000元贷款20年银行利率对应为:80.82 第一月还款额=12.3×80.82=994.09元 第二月还款额=123000、240个月+×80.82 第三个月还款额=123000、240个月+×80.82 备注:现银行贷款主要采用等额本息还款法
二手房还款方式有: 一次还本付息,利随本清; (二)等额本息还款,每月固定金额还款; 等额递增或等额递减,还款方式等于等额本息; 等额本金还款,将本金分配到每月同时支付上一个交易日至本次还款日之间的利息。
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