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出租人解除合同的条件都有: 1、出租人和承租人协商解除; 2、因不可抗力、承租人拒付租金而解除; 3、承租人擅自转租的; 4、符合其他法定的...
根据《民法典》第563条的规定,如果有以下情况之一,当事人可以解除合同 (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事...
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违法解除合同承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。第三条出租人未经批准或者未按照批准内容建造的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但是,在一审法院辩论结束前管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法院辩论结束前,经主管部门批准延长使用寿命的,人民法院应当认定延长使用寿命内的租赁期限有效。
合同解除之后合同中结算和清理条款还有效。根据相关法律规定,合同解除后,合同条款不再发生相应的法律效力,双方的权利义务关系解除。但合同解除不影响合同中结算和清理条款的效力。
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