边设计边施工模式和施工总承包管理模式的区别是什么

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• 问2022年工程总承包和施工总承包的区别是什么
  

  一、定义上的区别：工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 施工总承包，是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。 二、承包范围不同。 （1）工程总承包：承包范围最广：从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。 （2）施工总承包：从业主或工程总承包处接受投资及施工图，负责整个工程所有分项；各个专业的全部施工任务，接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位，可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包，但要管理、监督分包单位的工作质量，对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。

• 问业主管理模式有哪些建筑施工业主管理模式图解
  

  在选择项目管理模式时，业主应考虑的主要因素包括：（1）项目的复杂性和对项目进度、质量和投资的要求。（2）投资和融资相关方对项目的特殊要求。（3）法律、法规、部门规章和项目所在地政府的要求。（4）项目经理和参与者对管理模式的认知和熟悉程度。（5）项目的风险分担，即项目各方承担风险的能力和管理风险的水平。（6）项目实施所在地建设市场的适应性，是否能在市场上找到合格的实施单位（承包商、管理分包商等）。《物业管理条例》第六条房屋所有人为业主。　业主在物业管理活动中享有下列权利：　（一）接受物业服务企业按照物业服务合同提供的服务；　（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；　（三）建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则；（四）参加业主大会，行使投票权；　（五）选举业主委员会成员，享有选举权；（六）监督业主委员会的工作；　（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；　（八）对物业共用部位、共用设施、设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；　（九）监督物业公用部位、公用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；　（十）法律、法规规定的其他权利。

• 问施工总承包和建筑工程总承包区别是什么？
  

  施工总承包和建筑工程总承包区别是什么 1、定义不同。工程总承包从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目实行全过程承包；施工总承包是建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位； 2、承包范围不同。工程总承包承包范围最广，从项目资金管理、设计、施工、请施工监理、竣工验收；施工总承包从业主或工程总承包处接受投资及施工图，负责整个工程分项。 一、工程总承包需要以下资质： 1、企业注册资本金3亿元以上； 2、企业净资产3.6亿元以上； 3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上； 4、企业其他条件均达到一级资质标准。

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