房屋买卖中的定金是什么

大家都在问查看更多

• 问什么是定金，购房定金在房屋买卖合同中的规定，什么是房屋定金条款
  

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

• 问定金在买卖合同中的规定是什么, 如何理解房屋买卖中的
  

  定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.

• 问房屋买卖中约定的违约金是什么意思
  

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  房屋买卖中介法律责任是什么

  1,239人已观看

• 1'02
  买卖房屋的流程是什么

  3,264人已观看

• 1'16
  什么是房屋买卖合同

  887人已观看

• 0'52
  买卖房屋定金可以退吗

  423人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖中的定金是什么

  144人已浏览

• 
  房屋买卖中的定金是什么意思？

  244人已浏览

• 
  房屋买卖中的定金能退？

  639人已浏览

• 
  房屋买卖中的定金条件

  91人已浏览