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1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管...
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有父母一起持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。买家需要身份证,户口本,婚姻证明,双...
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要办理房产继承过户手续,必须提交几个方面的文件:一、户主死亡证明;二、继承人拥有继承权的证明;三、大女儿应保留的份额证明;四、其他子女将自己的继承份额转让给三子的书面材料;五、房产证和当地房管部门要求的其他书面材料。至于具体的办理手续,一般要求所有继承人同时到房屋产权登记部门提交书面材料并签字确认。如果部分继承人不能到场或不愿到场,那么其转让继承权的声明必须经过公证机关的公证。这里要说明,不是放弃继承权,而是转让继承权,如果是放弃继承权,那么放弃的部分财产将进入法定继承,无法自动转给三子,必须是转让给三子。(这里还有个问题不明确,那就是户主死亡,户主的配偶是否健在?如果配偶健在,那么房子的一半产权属于其配偶,另外一半才是遗产,过户就复杂了。
机动车办理过户,可以由车主办理授权委托书指定代理人代替办理过户。《机动车管理规定》:第五十四条机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务,但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原因不能到场申请补领机动车登记证书的,可以凭相关证明委托代理人代理申领。代理人申请机动车登记和业务时,应当提交代理人的身份证明和机动车所有人的书面委托。第五十五条机动车所有人或者代理人申请机动车登记和业务,应当如实向车辆管理所提交规定的材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
过户可以走赠予和买卖两种方法。如果满5年的唯一住房,走买卖更合适。不过可能不满足,那就走赠予合适。 赠予需要交纳公证费(2%具体参考)契税1.5%印花税0.05%还其余部分工本费 买卖需要契税1.5%印花税0.05%及交易手续费。由于是满5年且为唯一住房,可以申请不交纳个人所得税,不满足条件的需要交纳个人所得税和营业税。
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