林地承包合同的损失赔偿-法师兄

【1】承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，发包方违约解除承包合同，你可以要求发包方承担违约责任，支付相应的违约金，即后面5年被剥夺使用权所受损失等；【2】农村土地归集体所有，因此你无法得到相应的土地补偿款；【3】青苗款，即果树被砍所受的损失，你可以向发包方主张；【4】临时搭建的管理房，你没有相应的所有权，你能得到的赔偿有限，林业局给的450块一平方应该是合理的。

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你承包的林地只有承包合同而没有林权证，你对该林地的合法权益并不完整可能会面临如下风险，造成你的损失：（1），林场违约，林地另包他人。由于你没...

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发包方承担下列义务：（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正...

甲方：乙方：根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《中华人民共和国森林法》等法律法规的规定，为了加强山林管理，盘活集体资产，美化、绿化家园，现将集体有所有权的山林租赁给乙方经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：一、承包地名：王英垴。四至为：面积：二、承包期限：年月日至年月日止计年三、上交租赁款：共计人民币（大写）万仟佰拾元角分整。四、交款方式及时间：租赁款人民币万元整，一次付清现金万元，下欠两万元按合同上交壹仟元，上交时间为每年5月1日。五、双方的权利和义务： 1、乙方有经营管理权，山林改造种植需报公司同意见； 2、2、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被国家征用或农场规划使用，乙方必须服从，征用后，乙方损失由乙方与开发方协商处理解决，甲方可进行协调。 3、乙方在合同租赁期内无权拒绝本族人在王英垴葬坟，但葬坟对山林造成的损失因协调处理，适当补偿。 4、承包期后五年，乙方砍伐应由生产队控制，确保承包期结束后保持山林原貌不变。 5、乙方在以后续包中有优先承包权。 6、乙方获得承包合同权后，如不按时上交年费、乱砍乱伐、任意改变山林地貌等甲方有权单方面终止合同，无需退还乙方所有上交款，且收回山林经营权，其乙方损失甲方概不负责。 7、其他未尽事宜，双方另行协商。六、本合同1式3份，甲方和乙方各执1份，报果茶公司备案1份。七、本合同自签订之日起生效。甲方（盖公章）：乙方（盖章）： 2014年月日

根据你的叙述,应该说你的法律意识比较强的. 是否有效,应当以他签定的承包合同内容确定,一般情况应为有效的. 合同无违约条款,对方如违约,应承担对你造成的实际损失.即返还租金、化肥费、水费、治病费、劳动力（可以你本地农村雇工标准计算）。对于间接损失，应该是合理的，具体标准应以法庭认可标准计算（如涉诉）。但在你这个纠纷中，你的将来车工收入、赚钱计划和你父亲病情一般不会计入。

如果只凭借第一年的合同而无后续书面协议，单靠财务收据是无法独立满足你诉求的。如果对方承包是以明显过低的市价完成，可以走信访途径解决问题，由专业律师为你草拟反映材料。假如对方取得承包经营权支付的对价与你相当，造成你中途停止而产生的必要损失费用，可以向公园管理机构提起诉讼，要求其返还维修费用、材料损耗费，而无法直接向对方承包人追偿。关于录音，建议不要随便出示，留在关键时机出手可以获得意想不到的效果。