预售证前如何选聘物业服务企业

大家都在问查看更多

• 问建设单位选聘物业服务企业的条件是什么
  

  建设单位应当在房屋预(销)售前通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。有下列情形之一，经物业所在地县级以上房地产行政主管部门批准可以采取协议方式选聘物业服务企业：(一)投标人少于3人。(二)多层物业总建筑面积少于3万平方米，或者单栋高层物业总建筑面积少于1万平方米，或者多层、高层混合物业总建筑面积少于2万平方米。

• 问物业解聘物业服务企业需要业主是否直接服务
  

  物业服务企业的解聘需要业主共同决定。 我国《民法典》第二百七十八条规定，业主和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规定、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选择或者解聘物业服务企业或者其他管理人员等。，需要业主共同决定。

• 问业主与物业服务企业如何约定物业服务费用
  

  业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。物业服务费用实行酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金的年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质疑时，物业服务企业应当及时答复。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  企业破产债务如何追讨

  628人已观看

• 1'07
  如何注销企业

  2,638人已观看

• 1'13
  个人独资企业债务如何承担

  2,429人已观看

• 1'04
  如何变更企业股权

  1,488人已观看

相关普法查看更多

• 
  选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗

  201人已浏览

• 
  如何选聘物业管理公司

  5,511人已浏览

• 
  如何选聘物业管理公司

  230人已浏览

• 
  企业如何预防招聘风险

  179人已浏览