卖房反悔了怎么办

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• 问买了二手房，卖方反悔怎么办
  

  买了二手房，卖方反悔：可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4.房屋质量问题的违约责任； 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任； 6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

• 问签了卖房协议后卖家反悔怎么办
  

  您这种情况在二手房交易市场还是比较常见的。双方签订购房协议后，理论上受到法律保护的，但还是存在一定风险的，如果这期间因房屋价格上涨或其它因素，卖家一房二卖，并过户给第三人，那么您的权益就很可能得不到保障。建议您与卖家在买卖合同里约定一个违约金，如果卖方不履行合同则需要承担较高的违约成本，并且您的损失也可以得到补偿，这样可以减少卖方毁约的可能性。

• 问签了的卖房协议后卖家反悔怎么办？
  

  您这种情况在二手房交易市场还是比较常见的。双方签订购房协议后，理论上受到法律保护的，但还是存在一定风险的，如果这期间因房屋价格上涨或其它因素，卖家一房二卖，并过户给第三人，那么您的权益就很可能得不到保障。建议您与卖家在买卖合同里约定一个违约金，如果卖方不履行合同则需要承担较高的违约成本，并且您的损失也可以得到补偿，这样可以减少卖方毁约的可能性。

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