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开发商违约的情形: 1、逾期交付房屋; 2、开发商一房二卖; 3、开发商交付的房屋质量存在问题; 4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板...
借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。借款合同违约时违约方不履行合同...
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1、不能履行:即客观上没有履行能力或法律禁止履行; 2、延迟履行:即能履行,但在履行期限届满前未履行; 3、不完全履行:即履行有部分不符合合同约定,在不完全履行场合,通常债务人已履行给付义务,只不过是由于履行义务不完全,或者是由于附随义务的不履行而给债权人造成损害。 4、拒绝履行:即以明示或默示方式不履行; 5、债权人延迟:即债权人接受债务人履行延迟。
本单位非法终止劳动合同的形如下:第一,法律明确规定劳动合同不得终止,但用人单位强制终止;第二,用人单位不符合法律条件的;第三,用人单位终止劳动合同的程序不符合法律规定。
哪些情况属于非法解除劳动合同:一、用人单位违反本法第四十二条规定,在法律明确规定不得解除劳动合同的情况下解除劳动合同,即:(一)从事接触危害作业的劳动者在离职前未进行职业健康检查,或者疑似职业病患者在诊断或者医学观察期间;(二)患职业病或者因工伤被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者受伤,在规定的医疗期内;(四)孕期、产期、哺乳期;(五)在本单位连续工作满十五年,距法定退休年龄不足五年的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。为了保护特定情况下劳动者的权益,本法规定,用人单位不得以第四十条、第四十一条为由解除劳动合同,否则应当按照本条的规定承担相应的法律责任。第二,用人单位在解除劳动合同时不遵守法定程序。劳动第四十一条规定:有下列情形之一的,用人单位可以在提前30日以书面形式通知劳动者本人或者支付劳动者额外一个月的工资后,解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作或者用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者被证明不能胜任工作,经过培训或者调整工作后仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化,导致劳动合同无法履行。用人单位与劳动者协商后,未能就变更劳动合同内容达成协议。在上述三种情况下,虽然用人单位有权解除劳动合同,但应提前30天以书面形式通知劳动者本人或向劳动者支付额外的月薪。用人单位解除劳动合同不遵守法定程序,未提前30日以书面形式通知劳动者本人或者支付劳动者额外一个月工资的,仍属于本条规定的用人单位违反本法解除或者终止劳动合同的,应当按照本条规定承担相应的法律责任。用人单位违反劳动合同法解除或者终止劳动合同的,应当承担的法律责任是按照《劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金,即:(一)用人单位应当按照劳动者在本单位工作的年限每满一年支付两个月工资的标准向劳动者支付;(二)劳动者在本单位工作年限不满一年的,按一年计算;劳动者在本单位工作年限超过十二年的,用人单位向其支付经济补偿的最高年限仍不超过十二年;(三)劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区市上年度职工月平均工资三倍的,用人单位应当按照用人单位所在直辖市、设区市上年度职工月平均工资六倍的金额支付;(四)还需要注意的是,这里所称劳动者月工资,是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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