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现在,绝大多数离婚都涉及到房产分割和过户的问题,那么离婚时,房产过户需要办理哪些手续呢?如果双方同意离婚,一般需要准备:1、离婚协议书2、离...
房屋过户需要以下手续: 1、买卖双方签订买卖合同,房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方...
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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
离婚过户房子需要的手续如下: 1、到当地房管局办理析产登记; 2、申请免征契税; 3、到不动产登记机构申请过户登记。《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
目前: 个人购买个人房产的产权登记,必须房产评估窗口进行房产评估,然后凭评估报告到受理窗口办理产权登记。 1、房屋所有权证。 2、国有土地使用证原件及复印件。 3、卖方夫妻双方身份证及户口(或结婚证)原件及复印件。 4、买方身份证原件及复印件。 1、转让方离婚前购买的房屋须提供法院裁决书或离婚证(判决书和离婚证上有注明房屋产权的归属)。 2、离婚后购买的房屋,须提供相关证明,证明是离婚后购买的房屋。 3、转让方丧偶的应提供丧偶时间证明,如丧偶前夫妻双方购买的住房应办理继承权公证书,如丧偶后本人购买房屋可自行出售。 产权登记费:由买方交纳。 住宅:80元/套(计价格[2002]595号); 非住宅:550元/件(发改价格[2008]924号); 转让手续费: 住宅:买卖双方各缴纳3元/平方米; 非住宅:按价格审核结果1%计收,由转让双方各承担50%。庆政价字[2004]13号) 契税:由买方交纳。 住宅:1%; 非普通住宅 3%; 非住宅:5%。自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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