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鉴于司法解释三的新规定,提醒广大父母及准备结婚的男女方:作为出资的父母,需要保留好出资的相关记录,比如银行转账凭证,签订房屋买卖合同记录,委...
您把儿女的名字都加上的话,这个房子的所有权人就是您家四口人的共同财产,那么在转让这个房屋所有权的时候,就需要所有的产权人共同签字同意才可以转...
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1、如果此次拆迁是按产权补偿、不按户口补偿,房子的分配:(1)你姥爷、姥姥都还在时,安置房和补偿款全部是你姥姥姥爷的,怎么分,给谁不给谁,给多少,全部由两位老人说了算。(2)如果两位老人都不在了:补偿款和安置房是遗产,由你姥姥姥爷的所有子女共同继承,如果两位老人的父母还活着,老人的父母也有权继承,外孙女虽然户口与姥爷在一起,但没有继承权,不能分得遗产,除非是外孙女的母亲去世了,外孙女才有权代位继承她母亲应得的部分。2、如果此次拆迁既有按产权补偿、也按户口补偿:(1)按产权补偿的部分,归姥姥姥爷分配,给谁、给多少完全由他们决定;如果两们老人都不在了,遗产由所有子女继承,外孙女仍然没有继承权;(2)拆迁中按户口补偿的安置房和补偿款部分:属于外孙女财产,外孙女可以要求分给自己,如果受托人——舅舅不给,外孙女可以找拆迁办,也可以到法院起诉告姥爷,请注意:不是告舅舅,是告姥爷和姥姥,因为舅舅只是受委托人,事情的处理结果应由委托人——姥爷承担责任。3、拆迁委托给谁处理,是姥爷姥姥的权利,即使舅舅户口不要委托一样有效,还可以委托与家庭没有任何血缘关系的不相干的人,只要姥爷信任他、委托他就有效。
1.你公公的房产在其生前给你先生,应当属于赠与。而在你与你先生夫妻关系存续期间,该赠与的房产应属你和你先生的共同财产。该房产中你先生的份额其与前妻的儿女只是享有继承权,并不能直接要求分配该房产。2.夫妻购房写女儿的名字,有不同的处理,如果明确表示是赠与,则是属于你女儿的财产,你先生与你均无份额;如果没有明确表示赠与,则一般实践中法院认为是家庭共同财产,你先生只有三分之一的份额。同样,你先生的财产份额其与前妻所生的女儿只有继承权,并不能直接要求分割房产或享有该房产的份额。
如果房主只有儿子一个法定继承人,你与房主儿子的房屋买卖合同有效,你可以依法要求房主儿子履行协助你过户的义务。 如果房主还有其他法定继承人,则你与房主儿子签订的房屋买卖合同的效力不确定,因为这种情况下,房子是所有继承人的共有财产,房主儿子一个人无权处分共有财产权,如果其他继承人同意房主儿子与你的买卖合同,则合同有效,你可要求房主所有的继承人共同履行协助过户义务,如果其他继承人不同意房主儿子与你的买卖合同,则合同无效。
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