婚前买房婚后可以提前办理房产证吗

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• 问婚前买的房子婚后可以办房产证吗
  

  1、你们现在还没有结婚，你父母出的首付房款，属于你父母赠与给你的个人财产；2、你们现在还没有结婚，即使7月双方以名字签订了购房合同，首付以及你所出的钱，还都是你们一家的钱，不存在夫妻双方婚姻期间的共同财产问题；3、虽然购房合同写的是你们两个人的名字，但是银行还款都还是你一个人名字的钱，所以这些已付的房款，都有证据证实是你一家款项的，你女朋友是没有份的；4、关于房子所有权问题，如果依照购房合同两个人的名字办登记房产，当然今后房产物权是两个共同所有，但是实际你女友是没有出过一分钱的房产，如果今后你们不结婚不是夫妻，必然要处理该房子，要么你要该房子，她无需向你支付房款；要么她要房子，她则需要向你支付你一家已经支付了的房款；如双方都不要房子，那在出卖该房子后，付清所欠的银行贷款及其利息后，该房款也是你一家的。

• 问婚前买房婚后办房产证可以加名吗？
  

  共同还贷部分及房屋婚后增值不需操作即为共同财产，房屋整体可通过加名变更为共同财产。如果之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

• 问婚前买房婚后办房产证可以加名吗
  

  如果是单方出资，但出资人认可是夫妻共同财产，仍可按夫妻共同财产处理。关于能否添加名字的问题，建议直接向成都市房管局咨询。另外，你所关心的问题，也可通过双方签一个协议，明确约定该房产是个人财产还是夫妻共同财产来解决！

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