二手二套房税费要缴纳哪些

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• 问买二套房需要缴纳哪些税？
  

  1、契税 普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。 2、个人所得税 购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。 3、营业税 如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

• 问二套房要缴纳哪些费用
  

  据我所知,第二套房办理房产证需要交纳:除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用。--菁英员工答

• 问购买二手房需要缴税吗，买二手房要缴纳哪些税费？
  

  一、购买二手房需要缴税吗税收是国家收入的主要来源。作为税收国家，有市场的地方一般也会设置税收。根据我国有关税收的法律法规，购买二手房是需要缴税的。但是所缴税的种类和额度有所不同。在实践中，买卖双方需要缴交的税种也会有所不同。比如，在二手房买卖市场中，个人所得税一般由卖家缴纳，而买家需要缴纳契税等税种。二、买二手房要缴纳哪些税费根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有以下几种： 1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额—收入成交价—（成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额）2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。 3、契税。国家《契税暂行条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。 4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。

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