买二手房税收什么时候交

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• 问贷款买二手房契税什么时候交
  

  如果购买小户型的房子，契税的税率按照1%执行。商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

• 问二手房什么时候交税
  

  办理时过户一项一项交，边办边交。 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元2，评估价1.5非普通住宅：高于5000元2的，面积超过1442的，用于其它用途的，评估价3. 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、房产交易费：房屋建筑面积6元平方米5、印花税：评估价0.16、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价0.3 如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价1 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

• 问什么时候交二手房税
  

  交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1% 解困房：成交价或评估价（高者）×1% 商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

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