婚前买房一方提出离婚怎么判？

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• 问男方婚前买房女方提出离婚怎么分
  

  合贷住房归一方所有并由该方继续还贷，另一方得到相应的补偿。 离婚时的财产分割则遵循照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，优先考虑分配给女方。 起诉离婚的理由是“感情破裂”，除了家人的证言之外，还要寻找其它能够证明“感情破裂”的证据。

• 问婚前双方一起出资买房，婚后离婚，判离婚怎么分
  

  在司法实践中经常遇到这样的情况，男女恋爱期间商议买房，并于婚前双方共同出资购买，但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。针对这种情况，在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下，一方的权益法律是不予保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。

• 问男方婚前买房女方提出离婚怎么分割
  

  当全部偿还贷款后提出离婚诉讼，一般对共有房产进行平均分割。对尚处于按揭的房产，则不能简单分割房产合同价值。一般来说，双方分割的对象是，实际价值（即合同价值与房屋升值之和）减去尚未偿还的贷款后的剩余部分。一方取得房产，继续还贷，同时向另一方支付一半的可分割部分。如果首付款、已偿还贷款、还需偿贷的总和，低于房屋的实际价值，则应由取得房产一方继续偿贷，并向另一方支付房屋价值差额部分的一半。

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