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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条关于耕地转宅基地的规定：农村建住宅应当经过乡(镇)人民政府审核,由人民政府批准.村里是无权批准的。
浏阳市宅基地政策： 1、自行规划并占用村内的预留地当做宅基地的，将会被无偿收回 有些农村家庭由于人口众多，现有宅基地资源不能够满足其住房的需求，向集体申请的宅基地又迟迟得不到审批。所以，没办法，只好把村内预留的机动地当做宅基地用于建房。殊不知，这种集体的预留地是不具备规划许可的，自行建设也是不允许的。据了解，在土地确权完成之后，这部分“宅基地”将会被集体无偿收回！ 2、闲置两年以上未使用的宅基地，将会被集体收回 农户在申请宅基地并获得审批之后，便可着手做建房方面的规划。但是，如果申请的宅基地长期闲置并超过两年未使用，那么，在此种状况下，宅基地的使用权将会被集体收回。因为，集体会判定这是在浪费宅基地资源。 3、户口迁出本集体经济组织的，其宅基地也将会被收回 很多农民朋友可能会有这样的想法：反正土地确权完成了，也拿到了相关的证书，就可以想去哪就去哪了，就可以把户口迁出落户到城镇或者其他地方了。殊不知，依照我国现行的宅基地管理办法，非本集体经济组织的成员是不允许享受本村宅基地的。所以，当你把户口迁出后，也就不能再享受本村宅基地的使用权，你家原有的宅基地也将会被集体收回。
细则第七条，明确规定了土地权利人申请复垦应具备以下条件： （一）土地权利人有合法稳定住所，在农村新建房屋要扣除建新占地面积；? （二）申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划；? （三）复垦农户宅基地及其附属设施用地，需提供房地产权证；复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地，需提供土地使用证；? （四）复垦农户除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”；? （五）申请复垦宅基地存在主体房屋；? （六）申请复垦农村建设用地界址准确，权属清晰无争议；?
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