房产证怎么减名子

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• 问房产证上如何减名子
  

  (一)房子没有贷款 这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤： 1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。 (二)房子有贷款 这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。 2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字 这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。

• 问房产证名字怎样减名？
  

  房产证去个名字，流程和费用是多少?这也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。 去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等，具体分为四种情况： 1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%; 2、首次购买90平方米以上普通住宅：1.5%; 3、非首次购买普通住宅：3%; 4、购买非普通住宅：3%。

• 问房产证减名怎么办理
  

  房产证减名，首先看房贷是否还清。如果还清了，很简单。去房地产交易中心办理，根据要求提供相应信息办理相关手续。如果贷款没有还清，会比较麻烦，因为房产证要换，房产证号也会变。相应的，银行的抵押证也会变，要去银行开证明，向银行申请变更抵押人。银行同意后，去交易中心。如果只是夫妻之间的减名，只需要交几十元的手续费。如果是其他关系，视为买卖或赠与．需缴纳契税，营业税，印花税等。减名类似于份额转让，流程类似于正常的房屋交易。

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