按揭中的房子如何过户

大家都在问查看更多

• 问房子按揭后如何过户
  

  首先要事先通知抵押银行；第二，通知银行后，如果受让人也需要通过贷款购买房屋，银行需要委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行将与受让人签订贷款合同。在实践中，银行会与出让人和买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权转让给买受人，见证房屋买卖双方签订的买卖合同有效，贷款合同可以完全解除，银行与受让人的贷款合同正式生效；三、最后，出卖人、买受人和银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权转让手续，更名房产证，然后将房产证交给银行收押。

• 问房子是按揭房如何过户
  

  按揭房过户： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

• 问银行还在按揭中的房子如何过户？
  

  首先，应事先通知抵押银行；2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行将与受让人签订贷款合同。在实践中，银行会与出让人和买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权转让给买受人，见证房屋买卖双方签订的买卖合同有效，贷款合同可以完全解除，银行与受让人的贷款合同正式生效；3、最后，出卖人、买受人和银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权转让手续，更名房产证，然后将房产证交给银行收押。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  离婚时按揭房如何过户

  550人已观看

• 0'46
  有按揭的房子离婚如何分割

  540人已观看

• 1'10
  婚后按揭房子离婚如何分割

  499人已观看

• 0'48
  如何办理二手房按揭

  1,832人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭中的房子如何过户

  298人已浏览

• 
  按揭中的房子如何过户？

  174人已浏览

• 
  按揭过户的房子如何过户

  347人已浏览

• 
  按揭的房子如何过户

  231人已浏览