离婚后房产过户需要交哪些费用-法师兄

(一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费：80.00元。 (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

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，根据我国现有的政策，离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话，那么是不需要缴纳大型税费的，比如契税、营业税、个人所得税等...

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首先，根据我国现有的政策，离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话，那么是不需要缴纳大型税费的，比如契税、营业税、个人所得...

夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，归谁)房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。如果在这里是只有离婚协议书但是还没有正式的办理离婚证的话，对房子在房管局是不可能进行过户的。因为协议离婚的时候如果要给房产进行过户，房管局必须要求当事人携带离婚协议书跟离婚证等这些最基本的证件，没有离婚证的情况下，婚姻关系根本就还没有正式的解除。

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：按房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况在200元以内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5% 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

1、契税：法定继承人继承房地产的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱接受土地和房屋所有权的，应当缴纳契税1、5％。二、营业税：需缴纳5、55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。三、个税：目前免税，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，如果继承的房产满五年且是家庭唯一的房屋，同样也免税。四、交易费：5元／平方米。五、费用：80元。6、公证费：继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2％收取，不低于200元。