楼上漏水怎么办？是物业的责任吗？-法师兄

家里漏水是楼上责任还是物业这一问题根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

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水表极缓慢转动就能证明是我们家的水管在漏水？答：那不一定，因为这还可能是水表问题。2.如果申请有公信力的鉴定机构该找哪一家？鉴定方式是否要破...

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如楼上发生漏水事故，可与楼上业主协商或通过物业、居委会协调解决，查明漏水原因，然后讨论解决办法。经专业人员调查，漏水确实是由楼上业主造成的，...

费用由全楼居民分担”。他解释，如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。如果几户业主因为漏水无法就费用达成和解的情况，已承担维修费用的业主可向法院起诉，根据相关法律来维护自己的合法权益。当然最好的办法还是邻里间相互体谅，协商处理。维修和按太阳能是两回事.

物业有责任，本应该负有通知义务，但没有通知造成损害，应当承担责任。业主可以寻找物业公司来协商解决问题。开发商或物业公司应该根据存在的问题，寻找建筑施工单位进行整改。如果业主和开发商或者物业公司，针对房屋质量问题协商解决达不成一致，业主可以有两种途径来维护自己的权益：一是通过走司法程序，二是向建筑工程质量监督部门投诉。

楼上水管渗漏，你可以要求楼上业主和实际居住人以及物业承担连带责任，要求维修和更换水管，排除妨害，同时可以要求赔偿你因此造成的实际经济损失。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。