二手房交易税费有哪些税种

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• 问二手房交易的税费有哪些种类
  

  需要交纳以下税费： 1.营业税：税率 5.55%卖方缴纳； 2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米； 7.登记费:(工本费)80元。

• 问二手房交易的税种有哪些
  

  如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%

• 问二手房交易交易税费有哪些?
  

  二手现房交易税费是指在二手现房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手现房交易税费包括： 1、契税 支付方：买方。 征收标准： (1)首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以1.5%; (3)其他：成交价乘以3%。 2、个人所得税 支付方：卖方。 征收标准：应纳个人所得税=计税价格乘1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 3、营业税：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 4、印花税：买卖双方各0.05%。 5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格乘核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

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