拆迁户口不在本村怎么补偿-法师兄

你好我想咨询一下今年我们那里要占用房子土地，但是我们的户口不知道什么时候被政府改为了城镇户口，我去拆迁办咨询了我们那里的赔偿方案，土地14000元，安置费是25000元，我想问的是如果结婚了老公小孩有吗，我们的农转非钱有吗？因为我们有土地，如果没有农转非，每个人不是有30个平方吗？我们没跟长辈分户的，那30个平方是不是算成钱给我们，如果没有就只有这么点钱，我们该怎么生活，房子也不知道安置在哪里。其他那些地方都赔偿的很好。

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如果户口不在村里，那么应当属于本村人。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿...

答

拆迁补偿是否和非农业户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合...

首先，该问题提到的的拆迁补偿。从原则上讲，只要户籍没有迁出，就应该享受户籍所在地的所有政策和待遇，因为户籍是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。其次，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

房产补偿，肯定能得到。如果按户籍补偿。应该没有。‘ 参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

如果是合法的，是可以得到补偿的。可以查阅《国有土地上房屋征收与补偿条例》要就当前楼市必需修改各地的房屋拆迁补偿条例当前的房价是有两部分组成，一是地皮的价格，二是房屋的建筑价格在棚户区改造过程中，地皮的价格主要是由拆迁费用组成，过高的拆迁费用抬高了地皮的价格，是房屋价格上升的主要原因，因此要对房屋的拆迁补偿，依照商品的价值规律，重新进行确定 1.必需确定房屋的有效地皮面积假定某小区有楼座N座,楼层数为L,楼座占用的有效地皮面积为S,公有地皮面积为M,其中各楼层结构完全相同，每层有H户，每户结构建筑面积相同。小区的地皮面积S1=S*N+M 楼座的实际总公有地皮面积S2=S+M/N 每层住户的有效地皮使用面积S3=S2/(H*L) 由此得出平房的有效地皮使用面积最大，而高层的有效地皮使用面积最小在拆迁补偿过程中，应采用有效地皮面积，对拆迁户进行补偿反之楼房的定价，也应依据有效地皮面积和建筑成本进行合理定价每个人都必需依靠劳动致富，而不能依靠拆迁致富，劳动创造价值。 2．各地政府应根据各地的收入水平合理的确定地皮价格合理的地皮价格，主要用来补偿拆迁费用，主用用来改善住房条件，不能过度提高土地成本。面对拆迁户低建筑面积补偿问题，如地皮价格不够，可由国家债券来进行补偿，而不能通过提高地皮价格进行补偿 3.应建立合理的土地增值税收制度只有确立合理的土地价格，及合理的补偿拆迁补偿方法，才有利于开发商进行房屋投资建设