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只能抵押、不能抵扣。但是土地出让金可以扣除,也是不可抵扣的。 按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算...
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不能扣除项目税。土地增值税是指转让国有土地使用权、地面建筑物及其附着物获得收入的公司和个人,以转让所获得的收入减去法定扣除项目金额后的附加价值为计税依据向国家支付的税金。
要分情况。非上市企业未公开发行股票,其股权不属于有价证券,转让非上市公司股权不属于增值税征税范围;转让上市公司股权应按照金融商品转让税目征收增值税。此外,个人从事金融商品转让免征增值税。
增值税是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务,以及进口货物的单位和个人,就其货物销售或提供劳务的增值额和货物进口金额为计税依据而课征的一种流转税。 消费税对在我国境内从事生产、委托加工及进口应税消费品的单位和个人,就其消费品的销售额或销售数量或者销售额与销售数量相结合征收的一种流转税。 增值税与消费税存在诸多联系,但增值税与消费税又存在显著区别:增值税的征税范围,包括货物和加工、修理修配劳务。消费税的征税范围为《消费税暂行条例》列举14类应税消费品。消费税和增值税呈交叉关系,增值税对货物普遍征收,消费税对所列14类应税消费品征收。应税消费品必然是增值税应税货物,但增值税应税货物并不一定是应税消费品。 另外,消费税的征税范围中不包括任何劳务。从这个方面讲消费税不能抵扣增值税。
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