房产公证的流程及所需的材料有哪些

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• 问办房产证所需的材料有哪些房产证办理流程
  

  1、房地产交易完成后，办理房地产证明书有期限。这个期限是一个月。也就是说，交易双方必须在一个月内携带相关资料申请住房交易。去办理登记需要携带身份证．户口本．《商品房销售合同》等证件和资料。2、收到住房交易通知后，交易双方应携带身份证、户籍簿、印鉴等，缴纳手续费、权利税、印刷税后可办理户籍手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故无法办理买卖户口手续和产权登记的，可以发行委托书委托代理人代理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。4、公共维修基金一般由房地产所在地区的住宅区征收，部分城市已经由银行代理公共维修基金，缴纳的方法可以向开发人员询问。需要注意的是，无论是住宅区的征收还是银行的代理征收，都必须保留缴纳证明书。这两付证明书是办理房地产证明书的必要文件，一旦丢失，就会影响房地产证明书的获得。5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费．工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积．位置．权利人姓名．权属状态等重要信息。

• 问房产继承公证需要哪些材料及流程
  

  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

• 问房屋继承所需流程及材料有哪些
  

  流程： 1.要到相关部门开死者的死亡证明； 2.到区或市公证处办理继承权公证，并提交相应的材料； 3.提交房地产登记申请书等材料，办理房屋过户登记； 4.办理完后，交纳相应的税费。 材料： 1.继承人的身份证复印件； 2.被继承的房产证或其他证明文件。 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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