夫妻双方判决离婚时房子怎么办-法师兄

夫妻双方判决离婚，房子作为共同财产尚未分割，已离婚的夫妻作为共同共有人对标的房屋享有所有权。拆迁房屋政策有两类，产权对换和资金补偿。如果你们选择产权对换的话，二人共有的房屋相当于一个产权。双方作为所有权人，会按照当地拆迁安置的人均标准进行分房，分得房屋后，共同共有建后的新房，并且对于差价承担连带责任。差价按照当地保障性住房标准是没有问题的，分两套房子要看当地人均拆迁安置回迁的人均平米和新房的面积，如果人均平米大，新房面积小，才有可能分的两套。产权对换也是对等的，不是两个人都有所有权就是两个产权，分得一套房屋的可能性是非常非常大的。至于差价，对于连带的共同共有人，双方可商议，无债权关系情况下，解决方法是平分债务。

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法官一般会根据民法典中规定的判断夫妻感情破裂的法定标准来加以评判，作出准予离婚或者不准离婚的判决。如果判决准予离婚，对于孩子的抚养问题，法官...

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诉讼中，无论是夫妻哪一方起诉到要求离婚的，或者是夫妻双方到法院起诉要求离婚的，都会是以一方为原告一方为被告法院成立离婚纠纷案件的形式来进行审...

《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。孩子的抚养权问题、财产的分割方式以及夫妻共同债务的处理问题等，都是在办理离婚手续之前就需要协商确定的。若是父母在离婚时孩子并没有成年，离婚可能会不可避免的给孩子留下心理创伤，有些父母会协商后，将部分共同财产赠与给孩子。

理论上能够过户该住房，需要有房屋证，契税证明，土地证，需银行授权。《房屋登记办法》：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列手续：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的手续；（五）其他必要手续。前款第（四）项手续，能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分配协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会奏效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的手续。第三十四条典质期间，典质人转让典质房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条限定手续外，还应当提交典质权人的身份证明、典质权人认可典质房屋转让的书面文件、他项权利证书。

诉讼中，无论是夫妻哪一方起诉到要求离婚的，或者是夫妻双方到法院起诉要求离婚的，都会是以一方为原告一方为被告法院成立离婚纠纷案件的形式来进行审理。夫妻离婚案件的判决一般来说包含以下三个方面。首先，是否判决离婚？这一方面法官一般会根据中规定的判断夫妻感情破裂的法定标准来加以评判，作出准予离婚或者不准离婚的判决。其次，如果判决准予离婚，对于孩子的问题，法官会综合孩子的日常生活情况、孩子意愿、当事人双方的意愿等作出抚养权判归某一方的判决，同时判决不直接抚养的一方支付一定的用。最后，如果判决离婚，还是要解决的分割问题。法官会根据财产的取得是否在婚姻关系存续期间来判定是否属于夫妻共同财产，以及根据一方是否有藏匿转移财产，或者需要照顾妇女儿童等情况，对一方所获的比例作出少于或者多于50%的判定。