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对企业厂房拆迁补偿主要分为4部分:1是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补...
可要求拆迁补偿、停产停业损失、搬迁费等 房屋拆迁或土地征收,应当由当地政府部门依法发布征收公告、补偿安置方案;企业征收或者厂房拆迁应依法给予...
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依照法律规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质,给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各区、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的,对承租人的停产、停业损失,由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿;双方没有约定的,由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。
1.房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不 一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 2.构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不 一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。 3.设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。 4.搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 5.谈判,如果有合法手续,如果租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。 6.厂房重置成新价。 7.停产停业损失费。
证照齐全的合法经营者,应得到的拆迁补偿有: 一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用等。 拆迁必须发布拆迁公告,还要有具体的拆迁安置补偿方案,并与被拆迁方协商解决。 中国房地产拆迁维权律师网付德财律师
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