买卖二手房买房合同怎么办理-法师兄

准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

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准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，...

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二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中，尤其是购房者，必须谨慎。大部分购房者只关注房价，什么时候交房，房子面积...

王某，在xxx小区，拥有一套124.24平方米的房产。去年年初，他打算出售这套房产，分别委托泉州几家中介公司挂牌。当年3月17日，王某经其中一家中介公司介绍，与90后的南安小伙郭先生签订房产买卖经纪合同（简称“合同一”），约定以总价115万元购买该房屋。郭先生支付定金11万。而当年5月30日，王某又在另一中介公司下，与另一南安女子潘女士签订房产买卖协议（简称“合同二”），约定以总价137万元购买房屋。潘女士支付定金10万元。王某与潘女士签订合同二后，拒绝履行与郭先生签订的合同一。去年6月1日，郭先生以王某未依约办理解押手续，并继续履行合同已构成违约为由，向晋江法院起诉。当年9月11日，潘女士也因王某迟迟无故不履行合同，将王某、中介公司起诉到晋江法院。案件审理过程中，潘某了解王某一房两卖的情况，遂提出变更诉讼请求：要求解除合同二，王某退还购房款、支付违约金、赔偿经济损失等。当年12月12日，晋江法院主持调解。今年1月10日，经晋江法院判决，解除潘女士、王某与中介公司二签订合同二；王某应返还潘女士购房款定金10万元，并支付违约金20万元及赔偿经济损失20万元，共计50万元。

包括但不限于以下内容： 1、当事人的姓名、住所。 2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况。 3、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、及尾款。 4、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件、办理相关手续的过程。 5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任。 6、解决争议的方式。 7、合同生效条款。 8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件。

买二手房有的合同纠纷是： 1、一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷； 2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致； 3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷； 4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系。根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。