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如果该房屋是你的个人财产,那么该合同就是有效的;如果该房屋是你对象的个人财产且你对象对此不认可,那么该合同就是无效的;反之就是有效的;如果该房屋是你和你对象的夫妻共同财产,那么你的这种行为属于无权处分,征得你对象同意后该行为有效;如果未征得你对象同意,但买方属于善意取得情形,该行为有效;如果既没有征得你对象同意,买方又不属于善意取得的,该行为无效。
具体要看什么合同,一般合同是不需要公正的,双钱签字即可生效。部分少量合同根据法律规定是需要强制公正的,现实中很多当事人为了证据的安全性、完整性或者免去后期诉讼的麻烦,可能会选择一些公正。所以,一般性的合同,自双方签字即可生效。签字摁手印很好使,很有效。当然,若是欠条书写时你是债权人,建议你不仅要要求对方摁手印,最好留下债务人的身份证复印件等身份信息,或者要求对方提供一定的担保,以免日后回收账款出现找人难,要账难的局面。
单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的,但是,如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约,相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺,该合同就依法成立,在没有违反法律规定的情况下并随之生效。另外,在事实上,没有签字盖章的一方如果履行了合同的,其在行为上已经认可该合同的内容,该合同就是有效的合同。
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