住宅小区可以办理营业执照吗？

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• 问我的住宅可以办理营业执照吗
  

  1、住宅可以办个体营业执照，首先房屋一般都要商用房产或者是商住两用房产才可以的。但是也有一些地区是有住改商政策，也就是说通过一些手续，把住宅性质的房子去办理营业执照。 2、在你当地由住改商相关政策的情况下，我们就能够在工商局办理我们需要的营业执照，同时按照当地相关的住改商手续或者需要的材料按流程办理。住改商所需要的材料一般为出具业委会允许将住所改变为经营性质用房的证明文件，住所经营场所使用证明，住所营业场所登记表。 3、如果当地已经没有住改商相关政策，那么是没有办法办营业执照的。具体情况可以咨询所在区域的工商局，因为不是每个地区的工商局都有住改商政策的，因此这只是一项临时性质的地方政策。

• 问可以办理民用住宅营业执照吗
  

  首先，这取决于你的房子是什么土地。40年、50年的商业和住宅住宅可以申请营业执照，无需产权证书复印件、身份证和房屋租赁合同。然而，70年产权的住宅申请程序相对复杂。业主不得违反法律、法规和管理规定，将住宅改为商品房。业主将住宅改为商品房的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当经有利害关系的业主同意。住宅商业必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指同一建筑的其他业主，还指其他建筑受影响的业主。这是妥善处理相邻关系，充分尊重相邻权利的具体表现。相关业主不同意的，即使法律、法规、管理规定不禁止，也不能将住宅改为商业。纯住宅办公申请程序：经居委会同意或行业委员会同意；填写申请，进行宣传；宣传时间为10天，无居民反对，部分地方需要街道办事处盖章；

• 问住宅房可以办营业执照吗
  

  住宅房不可以办营业执照。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向工商部门咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

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