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逾期交付的损失可以乘以同期银行贷款利率和延期交付时间计算。逾期交付时,买方与卖方签订的房屋销售合同约定逾期交付违约金额的,可以要求卖方按照合...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
每个缺钱的人,或多或少都需要贷款的帮助,不管是在银行贷款还是申请民间网贷,都需要按时还款,一旦逾期不还,有可能会产生违约金。那么逾期违约金如何计算呢?今天我们来简单介绍一下。 一、银行逾期违约金 为止,中国人民银行曾经发布过有关的规定:《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号)规定,逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%,并且不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。 举个例子,申请某银行的贷款,按基准利率6%来计算,逾期的话一般上浮50%,那罚息利率就是9%。 计算公式: 第一月本息=本金+本金*年利率/12; 第二月本息=(本金/12)+(本金-本金/12)*年利率/12; 第三月本息=(本金/12)+(本金-本金/12*2)*年利率/12; 以此类推 二、民间贷款逾期违约金 如果在借款合同中,既约定了利息又约定了违约金,利息与违约金的总额以不超过年利率24%。 一般私人贷款是算单利,利息=本金×利率×期限。
逾期交货违约金规定是《民法典》第五百八十五条。根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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