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根据《涉外民事关系的法律适用法》第二十六条协议离婚,当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律或者国籍国法律。当事人没有选择的,适用共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的,适用共同国籍国法律;没有共同国籍的,适用办理离婚手续机构所在地法律。 第二十七条诉讼离婚,适用法院地法律。 因此,这种情况下,如果协议离婚,只能适用美国的法律。如果诉讼离婚,可以适用中国的法律,但是,因为双方都是美国人,住所地和经常居住地均在美国,不能在中国的法院起诉离婚。 这种情况,只能按照美国法律的规定办理离婚手续了。
1、和中国人继承一样,继承时不需要缴税,再次出售时需要按照继承所得房屋缴纳税费。再次出售时需要缴税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。 2、没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
首先需要明确的是,我国尚未征收遗产税,因此,简单的遗产继承不需要纳税,但在继承期间,如房地产转让、车辆转让其他证券交易等,大部分都需要缴纳契税、增值税等税费,建议详细咨询当地税务局,以其回复为准。 中国公民继承境内外国人的财产,如果遗产是动产,适用被继承人住所地法律。也就是说,如果被继承人住在中国,适用中国法律,如果被继承人在中国,则适用外国法律。如果遗产是房地产,适用我国法律。
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