银行贷款能延长吗

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• 问银行贷款办不下来, 能申请延期还款吗
  

  具体的要看你们合同中是如何约定的，交款日期又是多久，尽量和房地产商协商看看如何解决，咨询银行申请进度，是否能够顺利批款。以下资料可以作个参考:在贷款买房这一模式中存在着两层法律关系，一是买卖双方之间的房屋买卖关系，二是购房者与银行之间的借贷关系。根据合同的相对性原则，买卖双方的房屋买卖合同对银行没有约束力，而买方与银行之间的借贷合同对卖方没有约束力。因此，如果是由于贷款没有办下来导致买方不能按时足额支付购房款的，买方应当按照合同的约定向卖方承担违约责任。买方不能用其与银行之间的合同来抗辩其与卖方之间的合同，如果确实是由于银行的过错导致未按时放款的，那么买方可以另外向银行追究违约责任，但这并不影响买方需要向卖方承担的违约责任。

• 问商业银行贷款可以延期吗？
  

  可以，商业银行会根据中国银监局指示延期。《中国银保监会办公厅关于进一步防疫金融服务的通知》规定：积极帮助困难的中小企业、个人工商店。做好辖内小微企业和个体工商户的服务对接和需求调查，对受疫情影响暂时遇到困难，仍有良好发展前景的小微客户，积极通过调整还款付息安排，适度降低贷款利率，完善展期续贷衔接等措施进行纾困帮扶。加大普惠金融领域内部资源倾斜，提高中小企业首次贷款率和信用贷款比例，进一步降低中小企业综合融资成本。加大企业财产保险、安全生产责任保险、出口信用保险等业务扩大力度，为中小企业的生产经营提供更多保障。

• 问银行贷款迟延还款属于违约吗
  

  1、你是否违约要看合同约定，如果合同约定了具体的付款时间，因你的原因导致未按时付款的，你需要承担违约责任，如果非你的因素，而是对方或者银行的因素，要求你承担违约责任则是不合理的。 2、银行是否有责任要看银行再办理贷款的时候是否存在明显过错，但即使银行有过错，也不能成为免除你向卖方承担违约的理由，因为这不符合合同相对性原则。 3、如果违约因按照合同约定计算违约责任，一般情况下合同中都会约定预期付款的违约责任。但20%是不合理的，如果合同没有约定活约定明显过高的，你可以要求法院减少或者按照银行存款利息计算。

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