变更宅基地使用权的案例

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• 问宅基地使用权变更
  

  这不符合国家政策，不能这么换。根据法律规定、政策宅基地的使用需要符合三个规定，1.是本村群众2.批准后符合一户一地规定3.宅基地符合规划，全部符合可以批准使用权属于依法使用，如果仅仅不符合规划，虽就能批准使用权，属于合法使用，这种情况人民群众不承担责任不自负后果，即政府按照符合规划的宅基地处理。故意违反或者破坏规划的属于处罚的范围

• 问老宅基地使用权变更
  

  首先，您最好去村委确认原来的宅基地使用权人是否已经被变更，如果已经被变更的，这个可能性比较大，那就需要重新申请。可能不是原来的宅基地了。 其次，您是本村集体经济组织成员的话，先通过村委组织牵头与现在使用您老宅基地的农户协商沟通好，必要的话书面协议好让他放弃此地，由您申请更换回作老家的宅基地，并给予对方一定经济补偿。同时也向集体申请宅基地和承包地。为之后等更换土地准备条件成熟，更换后再申请一个变更手续，是法律上真正让您的老宅基地复位。 具体的申请程序的话： （1）由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请；（2）由农村集体经济组织召开成员会议或者村民委员会召开村民会议对其用地申请进行讨论；（3）讨论通过后，由农村集体经济组织或村民委员会将申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等张榜公布，报乡（镇）人民政府审核；（4）乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准，批准结果由村民委员会或农村集体经济组织予以公布。占用农用地的，按照《土地管理法》有关规定办理农用地转用手续。 经批准回乡落户的城镇干部、职工、军人和其他人员申请建造住宅的，应当持有原所在单位或者原户口所在地乡（镇）人民政府出具的无住房证明材料办理有关手续，其宅基地面积标准适用落户地的标准。 这期间的手续可能比较繁琐，您需要耐心准备。如果只是简单落户申请宅基地要简单许多，牵涉到要回原来的宅基地，就需要先对方放弃，您再申请，然后再批准的过程。 在线会给您满意的答复。

• 问宅基地使用权人变更
  

  你家的宅基地按照规划应该在什么地方留出路呢，如果按照规划你的宅基地有自己的出路，但是你多年来一直在别人的宅基地上出入，虽然多年都没有人提出异议，但是没有人提出异议的原因是该宅基地一直都无人实际使用，现在有了宅基地的主人需要使用自己的宅基地的时候，你就应该从自己原理规划的出路上出去，对方在自己的宅基地上建设围墙，并没有侵犯到你的宅基地使用权， 至于这个宅基地转让多少次，只要是转让合法，都是现在实际使用人的合法权利， 你现在就从自己本来规划的出路通行就可以了，

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