哪些房产能办理抵押登记

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• 问哪些房地产办理抵押登记
  

  (一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物 (二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物 (三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权 (四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权 (五)依法取得所有权益的房屋含附属物 (六)划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押 (七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押 (八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押 (九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押 (十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。

• 问不能办理抵押登记的房产有哪些
  

  不能办理抵押登记的房产有集体所有土地的房产、学校和幼儿园等公益目的成立的教育设施和医疗卫生设施等公益设施、所有权、使用权不明或有争议的房产、依法被查封的房产等等。

• 问不能办理抵押登记的房产有哪些？
  

  不能办理抵押登记的房产有集体所有土地的房产、学校和幼儿园等公益目的成立的教育设施和医疗卫生设施等公益设施、所有权、使用权不明或有争议的房产、依法被查封的房产等等。

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