楼房动迁怎么补偿-法师兄

1、楼房动迁补偿费根据具体给搬迁户造成的损失不同也有一些区别。大致包括的补偿费有被征收房屋价值的补偿、拆迁安置补偿费、由征收房屋造成的停产停业的补偿费等。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

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按照国有土地上房屋征收与补偿条例补偿，具体补偿标准请咨询房屋征收部门，一般在征收前会有通告。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋...

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2017年楼房动迁补偿标准有：A：产权交换式补偿方式一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不...

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。 3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 4、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。 5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

拆迁补偿比较灵活。如果是在土地使用权证书、房产证书上有记载的，当然就没有问题了。如果是没有的，如果当初是有合同的，比如就像你说的，当初在建设的时候，将8平米小院也算是给一层的，或者是在平面图上能够确认的，也是合法的使用权。所以，要考虑长远，就现在将这些问题搞清楚，并且保存必要的证据。否则，就是不拆迁，人家不让你用，您也无法可想。这不是简单是出售人的事，但是，必需要他协助。

1、是否有贬值赔偿，要看修补后楼房是否达到安全标准。如果不存在安全隐患，应该没有贬值赔偿。 2、贬值损失是否存在以及如何鉴定，你需要到当地司法鉴定机构咨询。 3、如果存在贬值数额，应该根据鉴定结论确定。 4、个人认为，即使存在贬值损失，也只是一种潜在损失，并没有变成现实。假如将来你将该房出卖或者进行其他处分，出现房屋贬值情况，你可以另行向法院起诉。