房产证到底是什么意思

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• 问小产权房到底是什么意思
  

  小产权房也被称为乡镇产权房，因为没有支付土地转让费，产权证书不是由政府颁发的。因此，小产权房屋不能像商品房那样上市交易，也不能支付积极的费用。小产权房屋不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个常见的术语。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民将房屋出售给城市居民的销售行为不能得到法律的认可和保护，也不能办理土地使用证、产权证书、契税证书等法律程序。可以看出，乡镇产权房屋不能转让或出售给非集体成员的第三方。但这并不是说乡镇产权房屋不能转让，而是说其转让或销售对象有限，只能在集体成员内部转让或更换。

• 问房子产权到底是什么意思
  

  房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

• 问小产权房到底是什么意思？
  

  小产权房屋的含义是指未经国家有关部门和环节批准在租赁土地或非法占用土地上建造的房屋，不能取得国家认可的房屋所有权证书。事实上，它没有真正的产权，也不受法律保护。

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