二手期房办理过户

2021-10-25

关于这个问题有很多问题，举个例子1、卖方没有贷款。如果没有贷款，取得房地产证明书，按照正常的交易流程签订合同。网络签名、面试签名、贷款、纳税、户籍、住宅交接。2、卖家有贷款未还。在这种情况下，必须先偿还贷款，然后按照正常的交易流程签订合同。网络签名、面试签名、贷款、纳税、户籍、住宅交接。3、对于买方贷款购房的情况。在贷款环节，必须审查买方的贷款金额、信用信息的审查无误后，银行发行贷款信，买方和银行签订贷款协议，住房过户后，银行持有房地产权证明书向住房管理部门进行抵押登记，进行贷款。

相关法规

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。