房屋租赁合同纠纷怎么解决啊？

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• 问怎么解决房屋租赁合同纠纷
  

  房屋租赁合同纠纷解决方式有三种： 1、协议解决，双方在自愿平等的情况下协商解决； 2、诉讼解决，当事人一方可以向人民法院起诉，请求法院判决； 3、仲裁，合同约定适用仲裁条款的，可以向合同约定的仲裁委申请仲裁。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问那么房屋租赁合同纠纷应该怎么解决啊？
  

  在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。有人认为：只要出租房屋不存在法律、法规所禁止出租的情形，承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。

• 问租赁房屋合同纠纷怎样解决
  

  租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

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