宅基地可以赠与吗

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• 问农村宅基地可以赠与他人吗
  

  不能。不可以。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，是不允许买卖或者以其他形式非法转让宅基地的。至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

• 问农村宅基地可以赠与给他人吗
  

  不行。2019年新版《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了公共利益的需要，国家可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

• 问宅基地使用权可以赠与子女吗
  

  不行，因为宅基地所有权属于农村集体所有，不是农民个人所有，其无权处分集体所有土地权属。但是，宅基地上的房屋可以处理给子女，我们国家法律不限制。这里有一个原则：地随房走。也就是说，房子是建在土地上的，在房子没有倒塌毁损之前，继承人有权使用继承得来的房屋，同时也就拥有使用房屋占有的土地。认真把握这一点非常重要。

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