农村土地互换协议有哪些内容

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• 问农村土地互换有哪些注意事项
  

  1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提。 2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户。 3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。 4、土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价。 5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同；采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案。 6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问农村土地使用权互换协议怎么写？
  

  农村土地互换协议_________，以下简称甲方_________，以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。土地互换以后，双方不进行经济补偿互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以国家自留地年限政策为基准)。互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。土地互换协议签定后报村委会备案。此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。甲方(签字)：乙方(签字)：年月日年月日

• 问农村宅基地互换协议有效吗？
  

  1.农村宅基地互换协议有效。农村土地互换双方应当具备村民资格，签订民事合同，由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。 2.《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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