相关问答
《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的...
《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的...
大家都在问查看更多
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。租赁厂房拆迁补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
1.乙方的经济损失甲方不予补偿。2.乙方的经济损失由政府列为拆迁赔偿,但乙方须先去主管部门申报权利。3.根据实际损失原则,金额无法确定。问题补充:1.只要在合同期内,就可主张补偿损失。2.跟合同年限没关系。因为此地为国家征用,只会赔偿你实际损失,即你精装等等费用,而不会去计算你所谓二十年可预见收益。不管该地最后用做什么用途,首先须收归国有,然后在由国家转让使用权。其他任何组织和个人都无权直接去使用。你不必去考虑关心该地的具体用途,与你无关。
首先得看租赁合同对此是否有约定。如果有约定,就按照合同约定来办;没有约定按法定,厂房拆迁补偿分为几部分,一是对地的补偿,二是地上附着物的补偿,最低是建筑成本价,三是因拆迁造成的停产停业损失补偿,四是合理的搬迁费用。土地补偿费、上面厂房的重建成本价是给房东的;停产停业损失费、搬迁费等是给租户的。一般情况下政府只会找房东来谈赔偿的事情并且把所有的补偿款给房东,但是租户会以租赁合同为依据来主张其理应获得的补偿款,这就属于租赁双方的民事纠纷了,可以协商解决,解决不了可以请律师介入进行诉讼。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
477人已浏览
139人已浏览
599人已浏览
1,269人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询